Prodej byt 2+1, 65 m2, Praha 4, ul. Večerní, Hodkovičky

7.499.000 Kč
Celkem 18 fotografií, zobrazit všechny
Prodejce:
realitní makléř: Hana Marková
Hana Marková
telefon: 775664942
markova@realityvltava.cz

Prodej byt 2+1, 65 m2, Praha 4, ul. Večerní, Hodkovičky

7.499.000 Kč
Popis nemovitosti:

Prodej bytu v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, který se nachází v klidné části pražských Hodkoviček. Byt je umístěn v prvním patře zděného domu a jeho podlahová plocha činí 65 m2. Dispozičně je řešen vstupní chodbou, ze které je přístup do prostorného obývacího pokoje (25 m2) s prodlouženými okny, která jsou orientována na JV a umožňují výhled do zahrady patřící k domu. Dále je zde ložnice, která je příjemným a klidným pokojem (17 m2), orientovaným na protilehlou světovou stranu, a to SZ. Na stejnou stranu směřuji okna vedlejší obytné kuchyně (9 m2), která je vybavena novou kuchyňskou linkou, rohovým stolem a válendou, a v níž je také odděleně umístěn plynový kotel. Zděná koupelna (6 m2) s oknem je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Jednotlivé pokoje nejsou průchozí. Celý byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a jednoznačně nabízí mnohá plus, která u podobných nabídek budete jen těžko hledat. Všechna okna (mimo menšího okna v koupelně) jsou vybavena elektrickými venkovními roletami ovládanými tlačítkem u okna. K vytápění lze kromě radiátorů využít také elektrického podlahového topení s tím, že termostat spojený s tepelnou sondou v podlaze umožnuje individuální regulaci teploty v pokoji, ložnici a koupelně. Dlažbu v předsíni, koupelně a korkovou podlahu v kuchyni navíc vyhřívají teplovodné měděné trubky. V bytě byly zhotoveny nové rozvody plynu a elektřiny, vody a odpadů.
Zděný dům prošel částečnou revitalizací a je zasazen v klidné části sídliště s dostatkem zeleně, nedaleko domu se nachází například Hodkovičský les, který je místem pro krásné procházky či sportovní aktivity. Před domem je k dispozici dostatečný prostor k volnému parkování. Mezi dvěma paralelně sousedními domy prochází jednosměrná ulice ve tvaru písmena U. Tuto příjezdovou komunikaci využívají prakticky pouze majitelé bytových jednotek.
K bytu dále náleží zděný sklep (7 m2) umístěna v suterénu, v němž je položena nová dlažba, čímž se tato místnost stává dalším prostorem vhodným k uskladnění sezónních věcí apod. V domě je také možnost využití společných prostor jako je kolárna, sušárna či posilovna.
Hodkovičky vždy patřily k vyhledávané lokalitě pro bydlení, jelikož nemají povahu klasického panelákového sídliště. Nabízí dostatek klidu a zeleně, nenarušuje je žádný stálý hluk, zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost co se týče obchodů, škol či lékařů (v relativní blízkosti je i Thomayerova nemocnice). Také nádraží Braník, vzdálené jen cca kilometr, umožňuje využití jak vlakového, tak tramvajového spojení s výhodou dostat se během 20 minut do samého centra města a to i v nočních hodinách. Za pár minut se můžeme také ocitnout na cyklostezce přímo u řeky, podél níž je mnoho míst pro sportovní, rekreační a volnočasové aktivity, včetně vodních sportů, dětských venkovních hracích center, minigolfu, lanových parků, skateparků, restaurací, barů apod.
Pro více informací, kontaktujte makléře nabídky.
Při rychlém jednání jsme připraveni na možnou korekci ceny.

Typ nemovitosti:
Byt
Číslo nemovitosti:
26
Operace:
Prodej
Vlastnictví:
osobní
Adresa:
Praha
Praha 4
Večerní 297/6
Plocha podlahová:
65 m2
Plocha sklepa:
7 m2
Podlaží:
1. podlaží z 4 podlaží celkem
Sklepní podlaží:
1. sklepních podlaží
Stav objektu:
Velmi dobrý
Konstrukce:
cihlová
Umístění objektu:
klidná část obce
Komunikace:
Asfaltová
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška 264/2020 Sb.
2|exactly|50.02357222222,14.41280277777
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
50° 01' 24.860"N, 14° 24' 46.090"E